项目基地位于北京市前门东区三里河片区西侧中部，西到前门东路，南北分别为得丰西巷和得丰东巷，北侧为新恢复的三里河绿化景观带。基地内已拆迁完毕，仅西侧留有一保留院落。由于用地位于北京25片历史文化保护区内，依据规划要求，整体建筑风貌必须遵循传统风貌。市政府希望在此尝试新合院的居住模式，成为方案设计的前提。

设计开始阶段，我们曾提出漂浮四合院街区的概念，但是未被采纳。我们逐渐认识到在这样一个特殊的位置，各方面力量博弈，呈现传统风貌的意义大于建筑创新形式的意义，甚至带有某种使命色彩，即便这个风貌不完全是真实的，但却是北京城越来越稀缺的需修补的底色。

因此我们采取的设计的原则是修复与更新，外在充分尊重传统街区院落肌理以及建筑材料，呈现传统风貌；而内在植入现代居住、配套功能，有所创新。在院落布局、建筑尺度、建筑朝向、院落开口等方面尊重得丰地区的历史胡同走向与建筑肌理，延续胡同-院落-单体建筑的空间结构与尺度。前门地区院落的特点是不规整、尺度小而布局灵活，民国时期更是加入了中西混杂的小楼等元素。我们把一进四合院建筑单体模数化，并简化耳房为厨卫功能方盒子，以一进院落为基础依据现场条件进行变化组合。

项目一共14个院落，相互毗邻，包含10个多户合住的院落、1个保留修复院落、2个复建院落，1个作为社区中心的院落。考虑到胡同施工场地狭小，邻胡同的倒座不设地下室，其余住户拥有地下室，并且地下室都有下沉天井小院，地下一层的公共走廊曲折而行，仿佛一条地下胡同，连接起每个院落。地上户内设置夹层，充分利用坡顶下空间。地下二层设置车库，采用汽车电梯方式进出，以解决胡同无法停车的困境。

树是老北京四合院的重要组成部分，被绿色树冠覆盖的灰色屋顶海洋是老北京城的底色，因此我们非常坚持四合院不能没有树。场地内原有大型乔木全部保留，地上地下建筑进行退让。为保证每个院落有大型乔木（国槐、枣树、柿子树、椿树、等），院落地下一层外墙轮廓线让出庭院部分，其间3米覆土，确保树木成活。由此带来地下室外墙曲折，建设成本增加，是值得付出的代价。

多户合住的院落必然会损失一定的私密性，但也正是大杂院令人印象深刻的一面，邻里的关系被拉近，是四合院在当代的演化，形成一种独特的居住形式。我们希望的胡同与四合院是有生活的四合院，而不仅是形式上的布景。同时，我们在空间上的充分考虑为功能的变化提供了可能。